自農業發展條例開放農地自由買賣、放寬農舍興建限制、暨民宿旅遊風熾，新建農舍如雨後春筍，住農混雜的農舍零星散布、狗籠農舍問題等亦甚囂塵上，不僅對自然景觀造成相當衝擊，亦造成農地破碎、妨礙規模耕作，而蛙躍式地貌發展，更導致公共設施浪費與治安問題。本文爰以宜蘭為例，利用國土利用現況調查資料，運用空間自相關分析與點模式分析，探討 1995-2006年間宜蘭農舍聚集區域、聚集程度、聚集尺度等分布型態及其衍化變遷；並由生態景觀指標探討農舍興建對農地地景影響；及探求低密度農地宅舍造成宜蘭鄉村擴張遠郊化現象；最後藉 Logistic迴歸分析探求影響農舍興建發展潛力因子。研究結果顯示，宜蘭農舍原具明顯聚集之農舍聚落，但至 2006年新增農舍四處林立，原農舍叢聚現象消散，此期間鄉村擴張遠郊化現象明顯、農地建地化蠶蝕宜蘭優良農地、增高農地地景破碎度；實徵結果顯示可及性、景觀因素、鄰域狀況等為影響農舍興建發展潛力因子。最後提出結論與建議，供政府單位城鄉發展與農業環境規劃管理參考。